Защита прав пострадавших дольщиков стала предметом обсуждения участников конференции

Конференция по обсуждению способов защиты прав обманутых дольщиков состоялась наплощадке Общественной палаты Иркутской области, в которой приняли участие руководитель аппарата Уполномоченного по правам человека в Иркутской области Оксана Кудрявцева, председатели трех комиссий Общественной палаты региона, а также представители регионального Правительства, прокуратуры Иркутской области, Центрального банка РФ, Уполномоченный по правам ребенка в Иркутской области и граждане, пострадавшие от действий недобросовестных подрядчиков.

Проблема защиты прав обманутых дольщиков является злободневной не только для нашего региона, но и для ряда других регионов России. По данным Минстроя России и Государственной Думы РФ, проблема всероссийского масштаба затронула права более 10 800 граждан.

Участники конференции, пострадавшие от действий подрядчиков, пояснили, что при оформлении ими договора ипотеки банк предоставлял список аккредитованных застройщиков, с которыми они заключали договор строительного подряда. Внесенные гражданами собственные денежные средства и средства, взятые у банка в заем по договору ипотеки, переводились банком в полном объеме подрядчику, что нетипично, поскольку внесение 100% предоплаты несет в себе определенные риски.

Однако подрядчик к строительству предусмотренных договором подряда жилых домов либо не приступал, либо прекращал строительство на начальном этапе, в результате чего граждане остались без жилья и без денег, с многомиллионными ипотечными кредитами.

Учитывая, что в качестве гарантии погашения ипотечного кредита в залог банку передавалосьнедвижимое имущество (земельный участок или квартира, в том числе жилье родственников), в случае неисполнения обязательств по возведениюжилого дома в установленный банком срок, залоговое имущество изымается у его собственника в пользу банка. Таким образом, дольщики лишаются не только внесенных денежных средств, но и своего имущества.

Проблема усложняется тем, что вернуть внесенные пострадавшими денежные средства фактически невозможно в силу их отсутствия у подрядчиков. Сумма ущерба, причиненного пострадавшим гражданам Иркутской области, составила более 287 000 000 рублей.

В ходе конструктивного диалога заслушаныозвученные предложения участниками конференции, направленные на решение данной проблемы. Работа по обсуждению представленных инициатив будет продолжена.