Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 30.09.2025 (дело № 18-КГ 25-256-К4) вновь акцентировано внимание на том, что снос самовольной постройки является крайней мерой

В правоприменительной практике Уполномоченного по правам человека в Иркутской области часто встречаются ситуации, когда необходимо дать оценку обстоятельствам, связанным со сносом самовольной постройки.

Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 30.09.2025 (дело № 18-КГ 25-256-К4) вновь акцентировано внимание на том, что снос самовольной постройки является крайней мерой.

Суд отметил, что для определения последствий возведения самовольной постройки юридически значимым обстоятельством является установление факта неустранимости допущенных при ее возведении нарушений либо невозможности приведения постройки в соответствие с установленными требованиями.

В каждом случае при принятии решения о сносе самовольной постройки должен выясняться вопрос

- об устранимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при возведении самовольной постройки

- о возможности приведения ее в соответствие с установленным видом разрешенного использования земельного участка, на котором расположена такая постройка.

Таким образом, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, когда устранение последствий нарушения невозможно иным способом. А сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и эти нарушения являются неустранимыми.