Валерий Лукин: "Администрация Иркутска нарушает права проживающих в общежитии по улице Култукской"

К Уполномоченному по правам человека в Иркутской области Валерию Лукину в защиту своих жилищных прав обратились граждане, проживающие по адресу: г.Иркутск, ул.Култукская, 9в, комнаты 408 и 412. Их обращения были вызваны необоснованным требованием администрации г.Иркутска о выселении из занимаемых ими помещений.

5 августа 2014г администрация г.Иркутска направила гражданам предупреждения о необходимости в десятидневный срок с момента его получения освободить занимаемые нежилые помещения и передать их по акту приема-передачи представителю администрации г.Иркутска. Между тем, в ноябре 2007 года администрация города заключила с данными гражданами договоры найма жилого помещения в общежитии. Попыток расторгнуть указанные договоры в соответствии с нормами жилищного законодательства администрацией г.Иркутска ранее не предпринималось. Заявителям также не предъявлялись предусмотренные Жилищным кодексом РФ основания для прекращения указанных договоров.

Следует отметить, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 24.07.2013 г. здание учтено как общежитие и отнесено к жилищному фонду. Однако уже в 2014 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области это здание было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним как нежилое. При этом вопрос о прекращении или изменении жилищных прав проживающих в нем граждан не рассматривался. Вместе с тем, в 2013 году наличие между собственником здания, которым является администрация г.Иркутска, и заявителями правоотношений по найму жилого помещения в общежитии подтверждалось администрацией г.Иркутска и прокуратурой г.Иркутска.

Ранее граждане в защиту своих жилищных прав обращались к мэру г.Иркутска и в прокуратуру города, однако не получили должной поддержки.

Усмотрев в данной ситуации нарушение жилищных прав граждан, Валерий Лукин обратился к мэру г.Иркутска Виктору Кондрашову и прокурору г.Иркутска Ольге Михайловой.

«Поскольку принятию муниципального правового акта, определяющего статус здания, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Култукская, 9в, как нежилое, должно было предшествовать решение о расселении семей, проживавших в нем на основании договора найма жилого помещения в общежитии, что не было сделано, жилищные права данных граждан должны быть восстановлены», - говорится в обращении Уполномоченного.