Уполномоченному по правам человека в Иркутской области Валерию Лукину поступило обращение участников долевого строительства жилого комплекса «Высота» с жалобой на воспрепятствование администрацией города Иркутска застройщику во введении в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по ул. Пискунова в г. Иркутске, возведенных строительной компанией «Высота».
Уполномоченный сообщил заявителям, что основанием для принятия Комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию послужило предостережение прокурора.
В целях разрешения рассматриваемой проблемы застройщиком территории (ООО «Сибкомплектмонтаж») и подрядной организацией (строительной компанией «Высота») инициирован ряд исков в Арбитражном суде Иркутской области, которые на настоящее время находятся в производстве.
Валерий Лукин разъяснил заявителям, что они могут обратиться в суд с административным исковым заявлением об обжаловании решений прокурора и администрации города Иркутска об отказе в выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию, поскольку оба этих решения напрямую затрагивают их права и законные интересы.
Кроме того, Уполномоченный разъяснил участникам долевого строительства, что в качестве способа защиты нарушенного права может быть использовано обращение в суд с коллективным исковым заявлением о признании права собственности на объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома, а также на долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома. Положительное решение по такому иску позволит дольщикам оформить право собственности на приобретенные квартиры, в результате чего они смогут законно проживать (или распорядиться ими иным образом) в своих квартирах и самостоятельно управлять общим имуществом многоквартирного жилого дома в соответствии с нормами жилищного законодательства.
