Предельный срок регистрации ипотечных договоров сокращают в два раза

Предельный срок регистрации ипотечных договоров сокращают в два раза

На днях президиуму правительства был предложен на рассмотрение законопроект, который в два раза сокращает предельный срок госрегистрации ипотеки земли и недвижимости. Эксперты считают, что новые правила госрегистрации вряд ли сильно облегчат регистрацию ипотечных договоров, так как никак не регламентируют сроки приема документов. Именно на этом этапе у граждан возникают наибольшие трудности, что создает условия для коррупции.

Поправки в законодательство, в соответствии с которыми отводимый для чиновников предельный срок госрегистрации ипотеки земельных участков, зданий и сооружений должен быть сокращен с нынешних 30 до 15 дней, был подготовлен Минэкономразвития. По мнению авторов поправок, их принятие будет способствовать развитию института ипотечного кредитования.

Впрочем, фактически новый закон лишь зафиксирует уже сложившиеся реалии. Сейчас процедура госрегистрации ипотечных договоров, по данным Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росрегистрации), по всем объектам недвижимости занимает в среднем от 6 до 15 дней.

Сроки госрегистрации объектов недвижимости, ипотеки и т.п. имеют важное значение. В частности, по действующему законодательству, право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, домом или земельным участком возникает у нового собственника лишь после завершения госрегистрации.

Месячный срок, который пока отводится органам госрегистрации для принятия решения, создает благоприятные возможности для коррупции. Например, в Москве фирмы, предлагающие свои услуги по регистрации недвижимости через интернет, не так давно брали с клиентов от 100 до 300 долларов. За эти деньги обещалось сокращение времени регистрации ипотечных квартир с 30 до 7–10 дней.

Источник: Независимая газета от 2009-07-07