30 сентября 2011 г.

Судов и споров по участкам на бывших колхозных землях станет меньше

Межа по закону

Судов и споров по участкам на бывших колхозных землях станет меньше

Эта статья является комментарием к:

[23.09.2011] Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 3 августа 2011 г. N 388 г. Москва "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков"

Махинациям на рынке земель сельскохозяйственного назначения поставлен барьер. Теперь крестьяне смогут четко понимать, какой именно земельный участок им выделен из общей доли, чтобы зарегистрировать права на него.

Минэкономразвития подготовило приказ о требованиях к проекту межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли. Сегодня он публикуется в "РГ" на с. 24

Приказ уже зарегистрирован в минюсте. И теперь вступает в силу.

Он является нормативным актом к принятому этим летом закону, регулирующему выделение земельных участков в счет земельных долей, пояснил "РГ" директор департамента недвижимости минэкономразвития Андрей Ивакин. Дело в том, что массовая приватизация земель сельхозназначения в стране произошла по ускоренной процедуре, но с негативными последствиями для собственников. Бывшие когда-то в колхозной и совхозной собственности наделы хотя и подлежали приватизации, на самом деле деревенским жителям распределялись не в виде земельных участков, а в виде доли в праве на участки, то есть определенное количество гектаров в неопределенном месте. И фактически жители деревень получили "абстрактную" землю. Процедура же, позволявшая превратить ее в реальный участок, была крайне тяжелой и запутанной. Прежде всего для самих собственников. В результате доли нередко буквально за копейки скупали крупные компании.

Возникали массовые суды и споры по наделам. Их причиной было то, что на общих собраниях, где принимались решения по выделению конкретных участков, карты с описанием их границ были приблизительными. Кроме того, эти карты никого не защищали – "нарисовать" участок можно было в одном месте, а выделить – в другом. Или распределить участки вообще без общего собрания. Человек имел право опубликовать в местной газете сообщение с указанием примерного местоположения выделяемого участка и при отсутствии возражений оформить права на него. На этой неразберихе вырос целый бизнес.

Новый закон эту процедуру упорядочил, поставил барьеры на пути злоупотреблений. Приказ является одним из важных элементов закона. В нем содержатся детальные требования к межевому плану, который в соответствии с законом прилагается к решению общего собрания собственников о выделе земельных участков. То есть становится понятно, где именно находится выделяемый участок. Там же должны быть указаны граждане, в чью собственность будет оформлена земля.

Источник: "Российская газета" – Федеральный выпуск №5589 (213)

В рубрике: Новости    


Оцените:

ВНИМАНИЕ!

Уполномоченным
по правам человека
в Иркутской области 
открыта ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
по вопросам
ЧАСТИЧНОЙ МОБИЛИЗАЦИИ

В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

8-991-370-61-06

Наиболее часто встречающиеся
вопросы по этой теме в разделе
Уважаемые жители Иркутской области!
Адрес электронной почты
не предназначен 
для приема обращений граждан.
Для направления обращения
необходимо воспользоваться
 
Адрес местонахождения: 
г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 
дом 40, офис 807
 (Деловой центр "Собрание")
Почтовый адрес: 
664011, г. Иркутск, а/я 16.

Email: ombudsman38@mail.ru

Прием граждан сотрудниками аппарата Уполномоченного по правам человека в Иркутской области осуществляется с понедельника по четверг с 14 часов до 17 часов.

Личный прием 
Уполномоченным по правам человека в Иркутской области осуществляется по предварительной записи по телефону 43-14-06