[26/01/21] Верховный Суд РФ дал разъяснения почему нельзя переселять должников из единственного жилья

Верховный Суд РФ в своем определении указал, что единственное жилье должника нельзя реализовывать для погашения долгов перед кредиторами, в том числе путем предоставления ему взамен имеющегося другого более дешевого жилья и использования разницы в их стоимости для погашения долга.

Верховный Суд РФ определил, что кредиторам не запрещено принимать решения, выходящие за рамки вопросов, содержащихся в ст. ст. 12, 213.8 Закона о банкротстве, но в то же время кредиторы не должны нарушать конституционные права должника, включая право на жилище.

Суд запретил отбирать у банкрота единственное жилье, напомнив мнение об этом Конституционного Суда РФ (постановление № 11-П от 14.05.2012), который сказал, что «имущественный иммунитет» (запрет на наложение взыскание по исполнительным документам на определенные виды имущества) нужен не для того, чтобы в любом случае сохранить за должником жилье, а чтобы не допустить нарушения права на жилище, гарантировать банкроту жилплощадь, необходимую для нормального существования, исключив возможность предоставления замещающего жилья.

Обращаем внимание, что изложенное не касается ипотечных квартир.