[27/05/21] Нужно ли платить «налог для богатых» после продажи жилья?

С начала 2021 года в России введен «налог для богатых» – при годовом доходе больше 5 млн. руб. нужно отчислять государству не 13%, а 15%.

Однако тем, кто собирается продавать жилье, волноваться не следует, т.к. новые правила не распространяются на доходы от продажи недвижимого имущества.

Статья 224 Налогового кодекса дополнена подпунктом о том, что доходы от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) облагаются налогом по ставке в 13%. Каких-либо предельных ограничений для этих сумм не установлено. Так что в этом случае подоходный налог будет рассчитываться по прежней ставке.

Если продавец владел недвижимостью достаточно долго, то платить налог при ее продаже и вовсе не придется. Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ остался прежним – три года с момента покупки, если квартира является единственным жильем либо досталась в результате приватизации, по наследству, договору дарения от близкого родственника или по договору пожизненного содержания с иждивением. В остальных случаях чтобы продать квартиру без налога нужно подождать пять лет.