[2018.12.14] Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка – это главный параметр, определяющий возможные способы использования земельного участка.

До принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»). Однако если новый вид разрешенного использования предусматривает жилищное строительство, решение принимается без публичных слушаний – при условии, что новый вид не противоречит целевому назначению земельного участка.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением на имя главы об изменении одного вида разрешенного использования на другой. К заявлению нужно приложить копию паспорта и копию свидетельства о праве собственности.

После рассмотрения заявления заявителю должны выдать решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка или письменный отказ в предоставлении услуги. Отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.