[2019.08.29] Новый способ защиты недвижимости от мошеннических действий

13 августа 2019 года вступил в силу закон, вносящий изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Собственник может подать такое заявление одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них.

При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой отметки повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости

Кроме того, собственники недвижимого имущества имею возможность установить "запрет" на сделки с недвижимостью без их личного участия. Так, собственники объекта недвижимости (их законные представители) могут подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без их личного участия.

Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем).

Оба вида заявлений можно подать при непосредственном личном обращении в Росреестр либо через многофункциональный центр. Их также можно направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.