Минэкономразвития России разъяснены особенности разграничения движимого и недвижимого имущества [24/02/2020]

В целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организаций Минэкономразвития 14.02.2020 направлено письмо в налоговые органы с рекомендациями по разграничению движимого и недвижимого имущества.

Как известно, к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей (ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

Понятие объектов капитального строительства предусмотрено в п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ и определено как «здание… сооружение. .. за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)».

В указанном письме проанализированы данные понятия, приведена судебная практика и сделаны, в частности, следующие выводы:

строения и сооружения, построенные и введенные в эксплуатацию, относятся к объектам капитального строительства и с большой степенью вероятности – к объектам недвижимости;

некапитальная постройка, то есть сооружение, которое не имеет прочной связи с землей, и его перемещение, демонтаж и последующая сборка осуществляется без несоразмерного ущерба назначению и без изменения его основных характеристик (киоски, навесы и другие подобные строения, сооружения) можно отнести, с точки зрения гражданского права, к отделимым улучшениям;

если объекты построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капитального строительства, то такие объекты с большей степенью вероятности относятся к объектам недвижимости.